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房產拍賣公告

拍 賣 公 告
 
茲定于2020年12月11日14:00在本公司拍賣廳(杭州市文三路345號宜必思酒店九樓)公開拍賣溫嶺市大溪鎮下洋張村二區10幢一單元1501室建筑面積136.17平方米,起拍價12000元/平方米,競買保證金10萬元。
上述標的配有固定非機動車位(編號為“58”,測繪面積3.423平方米)及固定機動車位(編號為“地下63”)。拍賣成交后,買受人除按成交價支付房款外,須另行支付非機動車位費8557.5元及機動車位費100000元。
買受人須于2020年12月25日下午16時前付清全部成交價款,即房款、非機動車位費及機動車位費。
一、拍賣方式:本次拍賣采用有保留價的增價拍賣方式。
二、展示:2020年12月8—10日(9:30—16:00)止,標的現場展示,委托人(浙江省臺州市溫嶺市大溪鎮下洋張村村民委員會)咨詢電話:13750658786、13958629544。
三、報名:競買人須于2020年12月10日16:00前將競買保證金交入本公司賬戶(戶名:浙江省拍賣行有限公司,開戶銀行:農業銀行杭州延安路支行營業部,賬號:19036101040016242)。競買人須以本人名義交納競買保證金,保證金請以銀行轉賬等非現金方式交納,交納保證金時,請在進賬單憑證上注明“下洋張保證金”,保證金不計息。
競買人交納保證金后須于拍賣前至本公司辦理報名競拍及登記手續,報名登記須提交有效身份證件、相關材料(自然人須提交有效身份證件;單位須提交營業執照副本復印件、法定代表人身份證明復印件,法定代表人之外工作人員參加拍賣的須提供授權委托書)及交款憑證。
咨詢、報名地點:杭州市文三路345號宜必思酒店八樓浙江省拍賣行有限公司
拍賣公司咨詢電話:13656676677
標的清單及相關信息查閱請登錄本公司網站:www.goss-london.com
 
浙江省拍賣行有限公司
 
(本公告刊登于2020年11月25日《中國商網》)
 
 
 
 
競 買 須 知
 
根據《中華人民共和國拍賣法》以及相關法律法規和行業慣例制定本須知,以明確拍賣活動當事人的權利、義務,并對本次拍賣有關事項進行約定。本次拍賣活動嚴格遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則。拍賣活動各環節均具有相應法律效力。
一、拍賣標的
溫嶺市大溪鎮下洋張村二區10幢一單元1501室建筑面積136.17平方米,起拍價12000元/平方米,競買保證金10萬元。
上述標的配有固定非機動車位(編號為“58”,測繪面積3.423平方米)及固定機動車位(編號為“地下63”)。拍賣成交后,買受人除按成交價支付房款外,須另行支付非機動車位費8557.5元及機動車位費100000元。
買受人須于2020年12月25日下午16時前付清全部成交價款,即房款、非機動車位費及機動車位費。
拍賣標的、幢號、樓層、房間位置、房號、建筑面積、起拍價、對應的機動車位號、對應的非機動車位號、非機動車位面積等信息詳見《拍賣標的清單》(附后)。
二、競買登記及報名
辦理競買申請登記時意向競買人需提交以下材料:
單位:提交營業執照副本復印件加蓋公章、法定代表人身份證明復印件加蓋公章,法定代表人之外其他工作人員參加拍賣的須提供授權委托書;
自然人:提交有效身份證件(身份證、護照等)原件及復印件;
代理他人競買:提交授權委托書、代理人身份證件原件和復印件、委托人(競買人)身份證件復印件。
競買人須于2020年12月10日16:00前將競買保證金交入本公司賬戶(戶名:浙江省拍賣行有限公司,開戶銀行:農業銀行杭州延安路支行營業部,賬號:19036101040016242)。競買人須以本人名義交納競買保證金,保證金請以銀行轉賬等非現金方式交納,交納保證金時,請在進賬單憑證上注明“下洋張保證金”,保證金不計息。
競買人交納保證金后須于拍賣前至本公司辦理報名競拍及登記手續,報名登記須提交有效身份證件、相關材料(自然人須提交有效身份證件;單位須提交營業執照副本復印件、法定代表人身份證明復印件,法定代表人之外工作人員參加拍賣的須提供授權委托書)及交款憑證。
未交納競買保證金或未辦理報名手續的,不視為有效競買人,無權參加競買。
三、競買人及其隨行人員須憑《競買證》方可進入拍賣會現場。競買人在拍賣會場無論是否本人出價其法律效力均歸屬于相對應的競買人。競買人必須遵守拍賣會場秩序(詳見《拍賣會現場秩序管理辦法》,附后),不得阻撓其他競買人的競價,不得妨礙拍賣師的正常操作,更不得進行惡意串通、操縱、壟斷等違法行為,否則拍賣人可以取消其競買資格并依法追究法律責任。
四、競買人進入拍賣會場后憑《競買證》向拍賣人換取競買號牌,競買號牌是代表競買人身份和競買權的標志。競買人領取競買號牌后,應妥善保管,并在拍賣競價過程中謹慎使用,拍賣會結束后應將號牌歸還拍賣人。競買人須對本人、委托人及其他持舉該競買號牌的任何人的競價行為承擔全部責任。
五、本次拍賣會拍賣標的的建筑面積、法律關系等狀況均以現狀為準,對擬拍賣標的的各方面狀況,競買人須自行了解、查驗其具體情況,對標的的坐落、范圍、面積、房屋結構、質量等狀況須競買人自行現場勘察核對(競買人對標的上述信息有疑義的,須在競買前向委托人(浙江省臺州市溫嶺市大溪鎮下洋張村村民委員會)進行咨詢(咨詢電話:13750658786、13958629544,請在工作時間咨詢),并對競買本標的可能存在的使用、投資風險進行充分評估并自愿承擔。拍賣人提供的拍賣標的的相關資料是拍賣人所了解的對拍賣標的的歷史及現狀提供意見性說明的文字及材料,僅供參考,拍賣人不對標的承擔瑕疵擔保責任。競買人一旦進入拍賣現場并出價的,即表示認可拍賣標的的狀況,并愿意為自己按照拍賣標的的狀況參與競買的行為承擔責任。
六、本次拍賣采用有保留價的增價拍賣方式。競買人一經出價即不得反悔。
七、競買人的最高應價經拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認后,拍賣成交。拍賣標的競買成功后,買受人必須當場親自與本公司簽署《拍賣成交確認書》、《拍賣筆錄》(單位買受人還須當場在《拍賣成交確認書》、《拍賣筆錄》上加蓋公章),并于2020年12月25日下午16時前向委托人指定賬戶(戶名:溫嶺市大溪鎮下洋張村股份經濟合作社,開戶銀行:溫嶺農商銀行山市分理處,賬號:201000025331430)付畢全部成交價款,即房款(成交價*136.17平方米)、非機動車位費(8557.5元)及機動車位費(100000元)。
買受人的競買保證金僅可沖抵拍賣傭金,保證金剩余部分須待買受人按約付畢全部成交價款、辦理房屋買賣網簽手續并完成標的過戶移交后,由拍賣人無息退還。
買受人須于拍賣成交當日向拍賣人支付拍賣傭金22000元。
買受人逾期不付清房款、非機動車位費、機動車位費及拍賣傭金或逾期未與委托人辦理房屋買賣網簽手續、標的過戶移交者,拍賣人有權認定其違約,其所交納的競買保證金作為違約金不予返還,同時,委托人有權按《拍賣法》第三十九條之規定,將原買受人已成交的標的再行拍賣,“拍賣標的再行拍賣的,原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金,再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,原買受人應當補足差額”。
八、標的交割
委托人負責向買受人交付標的,標的以展示時的現狀為準。
拍賣成交,買受人按約付畢全部成交價款后,于2021年1月31日前與委托人(即產權人)辦理房屋買賣網簽手續及標的過戶、移交手續。
辦理過戶手續過程中發生的稅金、費用由買受人、委托人(即產權人)按國家政策規定各自承擔,具體稅費收取標準須買受人自行向當地房產稅務管理部門進行咨詢。
本次拍賣標的權利性質為“劃撥/自建房”,現土地性質為劃撥,劃撥轉出讓過程中產生的土地出讓金由委托人(即產權人)繳納。
配套非機動車位及機動車位的交割方式為發放《使用權證書》。
標的交付前房屋的水、電、物業等相關費用由委托人或原使用人承擔,交付之后由買受人承擔并自行繳納。水、電、通信、物業、汽車停放(配套車位以外)等相關費用不含在成交價內,相關收費標準須買受人自行了解、核實、負擔。
九、標的特別說明:
1、本次拍賣標的房屋的質量狀況、結構狀況等可能存在顯性或隱性瑕疵,競買人在拍賣前須現場勘查了解、自行解決,該瑕疵不影響拍賣結果。
2、《拍賣標的清單》及拍賣文件中標的所示房產面積為建筑面積(含公攤面積),競買人在出價時應充分考慮此因素,標的實際面積與拍賣資料所示面積有差異的,不影響拍賣成交價。
標的不動產權證書及房屋分層分戶圖復印件在競買報名時供競買人查閱。
3、買受人在裝修期間產生的裝修垃圾須自行處置、費用自理。
4、買受人須自行繳納物業費并遵守物業的各項管理規定,F行小區物業費標準為1.32元/㎡/月,地上機動車位物業管理費標準為150元/年/車位,地下機動車位物業管理費標準為300元/年/車位。
十、拍賣人有權根據委托人的要求撤銷拍賣標的的拍賣。
十一、本須知的內容請競買人務必認真閱讀,有任何疑義請當場立即向拍賣人咨詢,競買人一旦進入拍賣會場即被認為知悉并愿意遵守和履行本須知的各項條款與內容。拍賣人有權根據實際情況對拍賣材料進行修正或補充,拍賣人可在拍賣活動舉行之前書面通知競買人,也可以在拍賣正式開始前由拍賣師當場進行口頭說明。競買人舉牌應價或書面報價的,均被視為已經知悉并接受認可該修正或補充。本競買須知及修正與補充均作為《拍賣成交確認書》的附件,具有法律效力。
十二、競買人在報名時須填寫《退還競買保證金信息單》,退還保證金依據“誰報名、退給誰”的原則,即收款人戶名和賬號須與交納競買保證金時的信息一致。如競買未成交,在拍賣會結束后三個工作日內由拍賣人退還至《退還競買保證金信息單》中填寫的本人賬戶(不計息),競買人無需承擔任何費用,也無需另行辦理退付手續。拍賣人財務聯系電話:0571—85067539姚會計。
十三、其他說明:
1、本次拍賣的所有時限均以北京時間為標準,拍賣會實際開始時間與拍賣公告所指拍賣時間允許有合理幅度的提前或延遲;
2、因場地使用沖突或競買人數過多等原因導致拍賣會無法在原定地點舉行的,拍賣會實際舉行地點以拍賣人通知為準,競買人報名時須提供有效的聯系電話;
3、本次拍賣所有款項以人民幣結算,結算賬號由本公司指定;
4、拍賣會上拍賣師以落槌或者以其他公開表示買定的方式示意成交時,交易合同即告成立,《拍賣成交確認書》是對合同成立的進一步書面固定,買受人拒絕簽署《拍賣成交確認書》的,不影響拍賣成交;
5、拍賣相關文件均以蓋章文件為準。如因不可抗力的原因所引起的一切事宜,委托人和拍賣人不承擔任何責任。拍賣人對本次拍賣會擁有最終解釋權。
浙江省拍賣行有限公司
 
拍賣時間:2020年12月11日14:00
拍賣地點:杭州市西湖區文三路345號宜必思酒店9樓本公司拍賣廳
聯系電話:13656676677
杭州市西湖區市場監督管理局監督電話:0571—85211757
本人已詳細閱讀本次拍賣會的《競買須知》及相關文件,并對以上條款予以認同,同意接受標的現狀,競拍所產生的風險自負。
競買人簽名:


 

 
拍賣標的清單
 
幢號
樓層
房間位置
房號
建筑面積(㎡) 
起拍單價 (元/㎡)
起拍總價(元)
競  買
保證金 (萬元)
機動車位    (號碼)
非機動車位   
(號碼)
非機動車位 (測繪面積)
10
15
西
1501
136.17
12000
1634040
10000
地下63
58
3.423
 
備注:上述標的配有固定非機動車位(編號為“58”,測繪面積3.423平方米)及固定機動車位(編號為“地下63”)。拍賣成交后,買受人除按成交價支付房款外,須另行支付非機動車位費8557.5元及機動車位費100000元。
 
 
 
 
 
授權委托書(單位樣本)
委托單位:
法定代表人:             職務:         聯系電話:
 
受委托人:               性別:
工作單位:                           職務:
住 址:
身份證號碼:
移動電話:                
浙江省臺州市溫嶺市大溪鎮下洋張村村民委員會、浙江省拍賣行有限公司
現委托                    為我單位參加房產拍賣會的委托代理人,以我單位的名義參加浙江省臺州市溫嶺市大溪鎮下洋張村村民委員會、浙江省拍賣行有限公司2020年12月11日杭州市西湖區文三路345號宜必思酒店9樓浙江省拍賣行有限公司拍賣廳舉行的溫嶺市大溪鎮下洋張村二區10幢一單元1501拍賣會的公開拍賣事務。受委托人在本次拍賣活動中代表本單位簽署的一切文件及競價行為(包括但不限于辦理競買申請手續、閱簽拍賣文件、領取競買號牌、競價、簽署《拍賣成交確認書》及拍賣筆錄等),我單位均予承認并承擔法律責任。
 
法定代表人(簽字):
         (公章)
                                       2020年    月    日
 
 
授權委托書(個人樣本)
委托人:
住址:
身份證號碼:                         聯系電話:
 
受委托人:               性別:
住 址:
身份證號碼:
移動電話:                
浙江省臺州市溫嶺市大溪鎮下洋張村村民委員會、浙江省拍賣行有限公司
  現委托                    為本人參加房產拍賣會的委托代理人,以本人的名義參加浙江省臺州市溫嶺市大溪鎮下洋張村村民委員會、浙江省拍賣行有限公司2020年12月11日杭州市西湖區文三路345號宜必思酒店9樓浙江省拍賣行有限公司拍賣廳舉行的溫嶺市大溪鎮下洋張村二區10幢一單元1501室拍賣會的公開拍賣事務。受委托人在本次拍賣活動中代表本人簽署的一切文件及競價行為(包括但不限于辦理競買申請手續、閱簽拍賣文件、領取競買號牌、競價、簽署《拍賣成交確認書》及拍賣筆錄等),本人均予承認并承擔法律責任。
 
委托人(簽章):
受委托人(簽章):
                                        2020年    月    日
 
 
 
 
 
拍賣會現場秩序管理辦法
 
一、競買人及其隨行人員須憑競買報名時拍賣公司提供的《競買證》入場,原則上1位競買人僅可與1位隨行人員一同進場。
二、有資格進入拍賣會現場的人員:
(一)領有“拍賣會入場券”的有效競買人及其隨行人員;
(二)佩戴工作證的拍賣公司工作人員;
(三)委托人領導及工作人員;
(四)委托人準許入場的其他人員。
三、拍賣會現場競買人或其他人員如有以下行為的,拍賣師宣布中止拍賣,由拍賣公司工作人員、安保人員進行勸阻,待中止拍賣的事由消失后,恢復拍賣:
(一)在會場內隨意走動、大聲喧嘩的;
(二)其他妨礙拍賣師正常操作、影響拍賣會正常秩序的行為。
四、拍賣會現場競買人或其他人員如有以下行為的,拍賣師宣布中止拍賣,可以取消其競買資格,責令其立即離開會場,待中止拍賣的事由消失后,恢復拍賣:
(一)違反本辦法第三條的規定經勸阻后無效的;
(二)惡意串通、操縱、壟斷的;
(三)威脅、阻撓其他競買人競價的;
(四)其他嚴重妨礙拍賣師正常操作、影響拍賣會正常秩序的行為。
 
 
 
 
 
拍賣成交確認書(樣本)
 
 
買受人在拍賣人舉行的拍賣會上通過公開競價,成交買受下列標的,依照《中華人民共和國拍賣法》及相關法律、法規的規定,簽訂成交確認書如下:
 
買受人:                                          成交牌號:         
成交標的:                                                           
                                                                      
成交價格:RMB                                          ¥             
傭金:   % RMB                                         ¥             
★約定事項★
①成交標的的具體界定,標的品質、瑕疵狀況,買受人付款結算的約定以及按約付款后標的交付與權屬、風險轉移等事項,均以本場拍賣會資料的表述與約定為準。
②買受人未能按照約定支付款項、接收提取標的,或有其他違約、侵權行為發生的,須承擔違約或侵權責任。
③本場拍賣會資料以及買受人在辦理的競買申請登記手續和其提供的文件、資料均為本《拍賣成交確認書》的有效組成部分,對拍賣交易雙方都具有法律約束力。
④本《拍賣成交確認書》若有未盡事宜,可協商一致后另行書面補充約定,本《拍賣成交確認書》在履行中若發生爭議的,雙方應平等協商進行解決,或向                        人民法院起訴。
備注:
 
拍賣人:浙江省拍賣行有限公司           買 受 人:
 
                               成交時間:      年    月    日
 
 
 
 
溫嶺市大溪鎮下洋張村二區
機動車位/非機動車位使用權證書(樣本)
 
本證書由浙江省臺州市溫嶺市大溪鎮下洋張村村民委員會制作,用于證明使用權人對相應機動車位/非機動車位擁有使用權。使用權人須按照國家有關停車位使用的規定及溫嶺市大溪鎮下洋張村二區小區物業管理、街道社區等部門的相關規定合理使用停車位。
 
使用權人:                                                                                 
 
使用權人房產坐落:                                                                        
 
車位類型及車位號:□地上機動車位:                                                          
□地下機動車位:                                                           
□非機動車位:                                                            
 
備注:                                                                                    
 
發證 人:浙江省臺州市溫嶺市大溪鎮下洋張村村民委員會
發證日期:                 

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